Catatan Kos Anda, Rapi di Satu Tempat
Kamar, penyewa, kontrak, dan pembayaran — tercatat rapi, bisa dibuka dari HP Anda, istri, atau penjaga, kapan saja.
Tidak perlu install aplikasi apa pun — langsung jalan di browser HP Anda.
Rp 39.000/bulan, semua kamar termasuk — bukan per kamar
Masih Urus Kos Lewat Chat WhatsApp dan Notebook?
Anda sudah repot menjaga kos. Seharusnya tidak perlu menghabiskan waktu setiap bulan untuk:
- Nagih penyewa yang telat bayar, satu per satu lewat chat, tiap bulan
- Scroll chat lama buat cari tahu siapa yang belum bayar bulan ini
- Bukti transfer numpuk jadi satu di galeri WhatsApp, susah dicari lagi kalau perlu
- Kontrak sewa cuma di kertas atau omongan — pas ada masalah, jadi debat ingatan
- Satu kamar hampir disewakan ke dua orang karena nggak yakin penyewa lama sudah keluar
ForEach mencatat semuanya di satu tempat — bisa dibuka dari HP siapa saja yang bantu Anda jaga kos.
Apa yang Bisa Dilakukan
Kontrak Sewa Tercatat
Tanggal mulai, durasi, dan deposit, tidak perlu diingat atau dicari di kertas.
Status Kamar Otomatis
Kamar otomatis jadi Terisi saat kontrak dibuat, dan kembali Kosong saat kontraknya diakhiri.
Data Penyewa
Nama dan kontak penyewa, bisa dilihat istri atau penjaga, bukan cuma di HP Anda.
Catatan Pembayaran + Bukti Transfer
Bukti transfer diunggah dan diverifikasi, tidak numpuk lagi di chat.
Status Tagihan Otomatis
Sistem yang menghitung siapa sudah bayar, siapa belum, dan siapa yang mau jatuh tempo — bukan Anda.
Pengingat WhatsApp Otomatis
Setelah diaktifkan untuk kos Anda, penyewa menerima pengingat tagihan otomatis lewat WhatsApp dari nomor bisnis kami yang terverifikasi Meta — tanpa biaya tambahan, tidak perlu Anda kirim satu per satu.
Hitungan Denda
Dihitung otomatis untuk referensi Anda (bukan ditagih atau ditarik otomatis).
Pembayaran Online / QRIS (Opsional)
Bisa diaktifkan atas permintaan Anda lewat Midtrans/Xendit — penyewa bayar langsung, status tercatat otomatis. Bukan default yang otomatis aktif; kalau tidak diaktifkan, penyewa tetap transfer manual seperti biasa.
Tetap Jalan Saat Internet Putus
Staf tetap bisa catat pembayaran manual (termasuk foto bukti transfer) walau koneksi ke server terputus — otomatis tersinkron begitu online lagi.
Portal Penyewa Sendiri
Penyewa punya login sendiri untuk lihat kontrak, status bayar, dan riwayat pembayaran — bisa ajukan pembayaran sendiri, plus notifikasi ke HP mereka.
Akses Multi-Staff dengan Hak Akses Detail
Istri, penjaga, atau staf lain login sendiri dengan akun masing-masing — Anda atur siapa boleh lihat atau ubah kontrak, kamar, data penyewa, dan pembayaran, per orang.
Lihat Langsung Tampilannya
Status kamar — Kosong, Terisi, atau Maintenance — selalu ikut kontrak yang aktif, bukan catatan di kepala Anda.
Daftar siapa yang harus ditagih bulan ini, dengan pesan yang sudah tersusun sesuai status tiap penyewa — untuk saat Anda mau menagih sendiri, di luar pengingat otomatis yang sudah jalan.
Setiap kontrak tercatat lengkap — tanggal mulai dan deposit per kamar — jadi kalau ada yang lupa atau berbeda ingatan soal tanggal atau deposit, catatannya ada.
Kamar, penyewa, dan kontrak — semua tercatat di satu tempat, dan status kamar ikut kontrak yang aktif secara otomatis.
Daftar siapa yang harus ditagih, pesan penagihan sudah tersusun otomatis — untuk saat Anda mau menagih sendiri di luar pengingat otomatis.
Begitu diaktifkan untuk kos Anda, pengingat tagihan terkirim otomatis ke WhatsApp penyewa — tanpa Anda kirim manual satu per satu.
Untuk Kos 10–40 Kamar
Anda sudah repot pakai notebook dan chat WhatsApp untuk catat semuanya, dan butuh catatan yang rapi dan tetap terpakai tiap bulan.
Kalau kamar Anda di bawah 10, KosFlow gratis kemungkinan besar sudah cukup.
Harga Jujur, Satu Angka untuk Semua Kamar
Semua kamar termasuk, tanpa biaya per kamar.
- Kontrak sewa lengkap (tanggal, durasi, deposit)
- Status kamar otomatis mengikuti kontrak
- Data penyewa, bisa diakses istri atau penjaga
- Catatan pembayaran + bukti transfer
- Status tagihan otomatis (sudah bayar / belum / jatuh tempo)
- Pengingat WhatsApp otomatis ke penyewa
- Hitungan denda otomatis (referensi, bukan penagihan otomatis)
- Akses multi-staff dengan hak akses detail per orang
- Portal penyewa sendiri (kontrak, status bayar, ajukan pembayaran)
- Tetap bisa catat pembayaran manual saat internet terputus
- Export data ke CSV kapan saja
Tim kami bantu masukkan data kamar, penyewa, dan kontrak Anda yang sekarang — gratis.
ForEach vs KosFlow vs SuperKos vs Notebook
| ForEach | KosFlow | SuperKos | Notebook/Excel | |
|---|---|---|---|---|
| Kontrak sewa lengkap | Ya | Terbatas | Ya (Premium) | Manual |
| Multi-staff | Ya | — | Ya | — |
| Akses browser/laptop | Ya | Terbatas | Ya | — |
| Kirim WhatsApp otomatis | Ya | Sebagian | Ya | — |
| Pembayaran online/QRIS | Opsional | — | Ya | — |
| Laporan keuangan | Belum | — | Ya | Manual |
| Harga di 24 kamar | Rp 39.000 | Rp 39.000 (di atas 10 kamar) | Rp 144.000 | Rp 0 |
Kontrak sewa lengkap
Multi-staff
Akses browser/laptop
Kirim WhatsApp otomatis
Pembayaran online/QRIS
Laporan keuangan
Harga di 24 kamar
Kolom "Opsional" berarti pembayaran online/QRIS diaktifkan atas permintaan Anda, bukan otomatis aktif untuk semua kos. Kolom "Belum" pada laporan keuangan: SuperKos punya laporan lengkap, kami belum — itu beda yang jujur kami akui.
Kenapa Bayar Kalau KosFlow Gratis?
Di atas 10 kamar, tier gratis KosFlow habis. Pertanyaannya jadi: bayar untuk apa? SuperKos menghitung per kamar — di 24 kamar itu Rp 144.000/bulan — dan punya laporan keuangan lengkap yang belum kami punya. Kami Rp 39.000 flat berapa pun kamarnya, dan yang Anda dapat adalah sisi kontrak dan catatan yang benar-benar rapi: setiap kontrak ada tanggal dan depositnya, setiap pembayaran ada buktinya, status kamar ikut kontrak, dan istri atau penjaga Anda bisa akses sendiri dari browser mana saja — bukan terkunci di satu HP.
Pengingat WhatsApp otomatis sudah jalan, dan pembayaran online/QRIS bisa Anda aktifkan kapan pun siap. Yang belum kami punya: laporan keuangan lengkap seperti SuperKos. Itu beda yang jujur kami akui.
Tanya via WhatsAppDibuat oleh Tim Indonesia yang Bisa Anda Hubungi Langsung
ForEach dibuat oleh PT Fondasi Inovasi Digital, perusahaan software Indonesia. Yang membalas WhatsApp Anda adalah orang yang membangun produk ini sendiri — bukan chatbot, bukan antrean tiket.
ForEach adalah software pencatatan untuk kos Anda sendiri — bukan marketplace atau situs listing. Kami tidak pernah menghubungi penyewa Anda, dan tidak mengambil bagian dari uang sewa Anda.
Pertanyaan yang Sering Ditanyakan
Kalau kamar Anda 10 atau kurang, pakai KosFlow — gratis dan cukup di ukuran itu. Di atas 10 kamar, Anda bayar untuk kontrak dan catatan yang benar: setiap kontrak ada tanggal dan depositnya, setiap pembayaran ada buktinya. Rp 39.000 flat, berapa pun kamarnya.
Di harga yang sama, kontrak sewa dan akses lewat browser di KosFlow masih terbatas, dan tidak ada akun terpisah untuk istri atau penjaga. Di sini kontraknya lengkap — tanggal, durasi, deposit — bisa dibuka dari browser mana saja, dan tiap orang yang bantu Anda jaga kos punya akun sendiri dengan hak akses yang Anda atur.
Bisa. Setelah kami aktifkan untuk kos Anda, penyewa menerima pengingat tagihan otomatis langsung ke WhatsApp mereka, dikirim dari nomor bisnis kami yang sudah terverifikasi Meta — tanpa biaya tambahan, tidak perlu Anda kirim satu per satu.
Bisa, sebagai fitur opsional yang bisa Anda aktifkan atas permintaan (lewat Midtrans/Xendit, termasuk QRIS) — bukan otomatis aktif untuk semua kos. Kalau tidak diaktifkan, penyewa tetap transfer ke rekening Anda seperti biasa; buktinya diunggah dan dicatat di sistem, dan kami tidak menyentuh uang sewa Anda sama sekali.
Bisa. Jalan di browser HP, tidak perlu install. Istri atau penjaga Anda bisa buka dari HP mereka sendiri dengan akses terbatas.
Belum ada — Anda akan jadi kos pertama kami. Itu berarti harga pendiri Rp 25.000/bulan terkunci ke fitur yang Anda setujui, dan Anda bicara langsung dengan pembuatnya.
Data pembayaran dan kontrak Anda bisa Anda unduh sendiri kapan saja dalam format CSV.
Bukan. Ini software pencatatan untuk kos Anda sendiri. Kami tidak pernah menghubungi penyewa Anda dan tidak mengambil bagian dari uang sewa.